Stilvoll Wohnen und Arbeiten in exklusiver Rarität

Mit dem massiv errichteten ehemaligen Gehöft erwerben Sie auf einem 3200m² großen Grundstück mehr als ein exquisites Haupthaus, welches über 530m² Wohnfläche bereithält.
Teils umgebaute Stallungen und mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 900m² und eine halbe Halle gehören mit zu der Liegenschaft.
Direkt am hinteren Teil des Grundstückes liegen 2500m² umfriedete Ackerland / Wiese an.

Eine sichtlich gut abgestimmte Restaurierung/Sanierung wurde bei dem Denkmal geschützten Haupthaus perfektioniert.…

Die gesamte Bauausführung wurde mit hochwertigen Materialien fachgerecht umgesetzt.
Die Gebäudetechnik wurde komplett dem heutigen Stand angepasst.
Alle Fenster wurden 2014 durch 3-fach vergaste, bruchsichere und Pilzköpfen gesicherte Fenster ersetzt.
Vom Keller bis einschließlich zum Zwischengeschoss wurden die Fenster mit einer hochwertigen, separat über das Mobiltelefon steuerbaren Abus Alarmanlage ausgestattet.
Das 160m² große EG des Haupthauses dient mit seiner überaus luxuriösen Ausstattung als Masterbereich.
Auf dem Boden sind hier italienische Feinsteinfliesen verlegt.
Der aufwendig restaurierte und farblich abgesetzte Stuck an den Decken kommt, durch den Lichteinfall der großen Fenster, perfekt zur Geltung.
Eine offene Küche mit integrierter Kochinsel ist mit dem Wohnbereich verbunden.
Des Weiteren verfügt der Masterbereich über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das Masterbadzimmer ist ca. 20m² groß und liegt mit einer frei stehenden Badewanne hinter drei Meter hohen, mit Ornamenten verzierten Flügeltüren.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine mit ca. 59 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele umfasst.
Die zweite Wohnung misst ca. 110 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele.
In beiden Wohnungen wurde bis auf in den gefliesten Bädern und Küchen hochwertiges Laminat verlegt.

Der Dachstuhl ist zu 80% ausgebaut, hier wurde ein eigenes kleines Refugium geschaffen.
Eine maßangefertigte Theke mit Küchengeräten steht hier schon integriert.
Der Boden wurde vor Kurzem mit hochwertigem Laminat versehen und ein Badezimmerrohbau ist ebenfalls vorhanden.
Von hier aus hat man Zugang zum Turmzimmer, welches einen wunderschönen Ausblick über die angrenzenden Ländereien gewährt.

Der trockene Keller bietet mit einer Deckenhöhe von 2,30m viel ausbaufähigen Platz.
Hier bietet sich auch die Möglichkeit, einen versteckt liegenden Panikraum zu integrieren.
Der Holzofen mit seinem Warmwassertank, welcher vom Eigentümer als Heizung und Wasseraufbereitung genutzt wird, findet sich hier auch wieder.
Eine Gasanbindung ist bereits vorhanden und kann bei Interesse reaktiviert werden.

Der Hof bietet dank seiner Größe verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Angrenzend befindet sich die Scheune, welche einige Überraschungen bereithält.
Neben Stallungen, Platz für Sattelkammern, Garagen mit einer Grube, einem Hühnerstall und genug Platz um Futter unterzubringen, finden sich hier zwei komplett ausgebaute in sich geschlossene Einheiten.
Die Wohnungen sind ca. 55 m² und 75m² groß und mit Küchen, Badezimmern und Laminat ausgestattet.
Hier sollte man allerdings eine Erneuerung des Dachstuhls in Betracht ziehen. 

Auf der anderen Hofseite steht eine 250 m² große Lagerhalle, welche hälftig zum angrenzenden Grundstück gehört.